全麦数字货币付房款，流程、税、银行认不认，我全趟过了

导读： 全麦数字货币付房款，流程、税、银行认不认，我全趟过了我拿着全麦数字货币的交易记录去网签，贷款银行的客户经理直接说系统里没有这个科目。全麦数字货币结算的15万，房管局按成交总价正常收契税和个税，但我的个人所得税申报里，数字货币交易那笔被税务所单独拉出来问了两次，让我补了一份资产来源说明，证明币是自己挖...

全麦数字货币付房款，流程、税、银行认不认，我全趟过了

我去年在成都买二手房，30%房款走的全麦数字货币，前后折腾了差不多三个月。今天把过程中实际碰到的事讲一讲，给同样打算用数字货币付房款的人提个醒。

最让我没想到的是银行这边。我拿着全麦数字货币的交易记录去网签，贷款银行的客户经理直接说"系统里没有这个科目"。后来跑了四趟房管局，才把这笔15万的付款拆成两笔：一笔走数字货币结算，一笔走银行转账，网签合同上只能写银行转账那部分，数字货币那部分走补充协议。

税务那块更麻烦。全麦数字货币结算的15万房款全麦数字货币，房管局按成交总价正常收契税和个税，但我的个人所得税申报里，数字货币交易那笔被税务所单独拉出来问了两次，让我补了一份资产来源说明，证明币是自己挖的、不是洗钱。我准备了三天的流水截图才过。

最大的坑是汇率。全麦数字货币从付款到网签确认隔了四十天，币价波动了将近200块一个币，我那15万等于多出了两千多。开发商说"合同价已锁定"，但补充协议里没写汇率风险谁担，这钱只能自己吃。

现在回头看，能走通全麦数字货币付房款，流程、税、银行认不认，我全趟过了，但每一步都得有律师陪着。如果你也在考虑这条路，先把当地房管局的口径摸清楚，别等网签当天才发现问题。